Васька врывается в дом Веры и кричит, что видел нечистую силу, которая поселилась в лесу. Вера упрекает бывшего мужа, что он допился до белой горячки. Его увозят в психушку. На следующий день Зубов выясняет, что в лесу обосновалась не ведьма, а Анатолий и Клавдия Копейкины, которых обманули чёрные риелторы. Лесник обещает помочь и вместе с Копейкиным идёт в агентство по торговле недвижимостью "Чистый квартал"