Над фермерским хозяйством Антона Терехова по прозвищу Кулак нависла угроза уничтожения, когда на соседних землях началось бурное строительство коттеджного посёлка. Руководит застройкой вице-мэр райцентра Григорий Жилов. Заполучить земли Терехова чиновник хочет любой ценой, а Кулак продавать свои владения не собирается. Жилов начинает играть не по правилам. Кто победит в этом противостоянии - справедливость или власть?